Price: RM 42,000,000
物业概况：
- Property ID: 1847
- Property Type: Office Space
- Tenure: Freehold
- Lot Type: Non-Bumi Lot
- Built Up: 34,196 sqft
- Room: 76
- Location: Kl Sentral, Kuala Lumpur
Q Sentral KL Sentral 吉隆坡办公室出售 34,196 平方英尺
GBI & MSC Status Grade A, 34,000 Sqft Penthouse Office Space For Sale at Q-Sentral, KL Sentral
+ Kl Sentral, Kuala Lumpur
+ Office Space, Freehold, Non-Bumi Lot,
+ Built-up Size : 34,196 sqft
EXCLUSIVE LISTING
FOR SALE & FOR RENT
Grade A Q Sentral Office, KL Sentral, Kuala Lumpur
– THE WHOLE TOP FLOOR OFFICE
– DOUBLE HEIGHT CEILING
– FLOOR TO CEILING GLASS WINDOWS
– 360 DEGREE VIEW OF KUALA LUMPUR
– PRIME LOCATION AT KL SENTRAL
– HIGH TECHNOLOGY OFFICE TOWER
Asking Price For Sale: RM42,000,000 (Reduced price from RM 45M)
Asking Price For Rental: RM 240,000 Per Month
Security Deposit: 2 Months + 1 Month
Tenure: 3 Years ( Preferable )
Fully Renovated Office with partly furnished (Desks, tables, lockers, cubicles, storage and security system)
DETAILS:
– Office at Top Floor level
– Renovated and tenanted
– Freehold, Strata title
– 34,196 Sqft
– 1 parking lot for every 1000 Sqft (monthly fees directly by pay tenant to Q-Sentral parking management)
– 24 Hours Security
– Turnstiles Security Access Gate
– Intelligent Destination Lift Control System
– Green Building Index (GBI) certified building
MAINTENANCE FEE:
– Chiller/Air Cond: Paid by Tenant
– Water: Paid by the Tenant
– TNB: Paid by Tenant
– Sinking Fund: RM24,338.70
– Service Charges: RM2,296.10
ASSESSMENT FEE (cukai taksiran)
– RM3,960.00 per year
QUIT RENT/PARCEL RENT
– RM4,035.00 per year
FACILITIES:
– 6-storey high Sky Garden on Level 33A with distinctive “open –to-the-sky” concept
– 1,400 parking bays
– Floating Gymnasium
– 300 pax sitting Food court
AMENITIES & SURROUNDING:
– Shopping Malls
– 0.4 km NU Sentral
– 3.5 km Midvalley Megamall
– 4.5 km Pavillion Kuala Lumpur
– Variety of 5 Star Hotels
– 0.1 km The St. Regis Kuala Lumpur (5-star)
– 0.3 km Le Meridien Kuala Lumpur (5-star)
– 0.4 km Hilton Kuala Lumpur (5-star)
– 0.6 km Aloft Kuala Lumpur Sentral (4-star)
– Covered air-conditioned Link Bridge to KL Sentral station
– Corporate Office Towers
– Variety of Luxury Residences
– Variety of Restaurants & Eateries
– Variety of Shops
– Variety of Clinics & Pharmacies
– Variety of Banks & ATMs
ACCESSIBILITY & CONNECTIVITY:
– Jalan Bangsar
– Lebuhraya Mahameru
– Jalan Tun Sambanthan
– Jalan Istana
– Jalan Damansara
– Jalan Syed Putra
– New Pantai Expressway
Q Sentral is directly linked to the Kuala Lumpur Sentral Station which is Malaysia ‘s premier Transportation Hub. Q Sentral also has direct access to the Muzium Negara MRT Station located right below the building.
The Kuala Lumpur Sentral Station provides unbeatable Intra- City, Inter- City & Global connectivity, with direct links To KLIA, Putrajaya, Cyberjaya & Key Business Districts. Currently there are 10 transportation services at the KL Sentral Station:
– KLIA Express Rail Link (to/from KLIA)
– KLIA Transit (to/from KLIA)
– Bukit Jalil/Sri Petaling Light Rail Transit (LRT)
– Kelana Jaya LRT
– KTM Komuter Train Services
– KTM Intercity Train Services
– KL Monorail
– Kajang to Sg Buloh MRT
– Express Bus Links
– Taxi services hub
COA 列表
Q Sentral KL Sentral 吉隆坡办公室 出售 34,196 平方英尺
GBI 和 MSC 状态 A 级，34,000 平方英尺的顶层公寓办公空间在 Q-Sentral, KL Sentral 出售
+ 吉隆坡中央车站
+ 办公空间，永久业权，非土著地块，
+ 建筑面积：34,196 平方英尺
独家上市
出售和出租
吉隆坡中央车站 A 级 Q 中央办公室
– 整个顶层办公室
– 双高天花板
– 落地玻璃窗
– 360 度吉隆坡景观
– 吉隆坡中央车站的黄金地段
– 高科技办公楼
出售要价：RM42,000,000（折扣价从 RM 4500 万起）
租金要价：每月 RM 240,000
保证金：2个月+1个月
任期：3年（优先）
完全翻新的办公室，配有部分家具（书桌、桌子、储物柜、隔间、储藏室和安全系统）
详细信息：
– 顶层办公室
– 装修并出租
– 永久业权，分层产权
– 34,196 平方英尺
– 每 1000 平方英尺 1 个停车场（由付费租户直接向 Q-Sentral 停车管理部门支付月费）
– 24 小时保安
– 旋转栅门安全通道门
– 智能目的地电梯控制系统
– 绿色建筑指数（GBI）认证建筑
维护费：
– 冷水机/空调：由租户支付
– 水费：由租户支付
– TNB：由租户支付
– 偿债基金：RM24,338.70
– 服务费：RM2,296.10
评估费（cukai taksiran）
– 每年 RM3,960.00
退出租金/地块租金
– 每年 RM4,035.00
设施：
– 位于33A层的6层高空中花园，具有独特的“向天空开放”的概念
– 1,400 个停车位
– 浮动体育馆
– 可容纳 300 人的美食广场
设施及周边环境：
– 购物中心
– 0.4 公里 NU 中央车站
– 3.5 公里 谷中城大型购物中心
– 4.5公里吉隆坡柏威年广场
– 各种五星级酒店
– 0.1 公里吉隆坡瑞吉酒店（五星级）– 0.3 公里吉隆坡艾美酒店（五星级）
– 距离吉隆坡希尔顿酒店 0.4 公里（五星级）
– 距离吉隆坡中环广场雅乐轩酒店 0.6 公里（四星级）
– 通往吉隆坡中央车站的有顶空调连接桥
– 企业办公大楼
– 各种豪华住宅
– 各种餐厅和餐馆
– 各种商店
– 各种诊所和药房
– 各种银行和 ATM 机
可达性和连接性：
– 孟沙路
– Lebuhraya Mahameru
– 敦桑班丹路
– 总统府路
– 白沙罗路
– 赛布特拉路
– 新班底高速公路
Q Sentral 直接连接至马来西亚首屈一指的交通枢纽——吉隆坡中央车站。 Q Sentral 还可以直接通往位于大楼下方的 Muzium Negara 地铁站。
吉隆坡中央车站提供无与伦比的城内、城际和全球连接，可直达吉隆坡国际机场、布城、赛城和主要商业区。目前吉隆坡中央车站有 10 种交通服务：
– 吉隆坡国际机场高速铁路（往返吉隆坡国际机场）
– 吉隆坡国际机场交通（往返吉隆坡国际机场）
– 武吉加里尔/大城堡轻轨 (LRT)
– 格拉那再也轻轨站
– KTM 通勤列车服务
– KTM 城际列车服务
– 吉隆坡单轨铁路
– 加影地铁站到双溪毛糯地铁站
– 快速巴士线路
– 出租车服务中心
COA 清单
